1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
吹田市
47.9万円/㎡
前年比-1.1%
リッツ江坂パークビュー
大阪府吹田市南金田二丁目
/ 江坂駅 徒歩13分
2001年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 79.1㎡の場合
相場
3,314万円
41.9万円/㎡
1,724
2,784
3,843
4,903
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,843万円
35.2万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月9日
リッツ江坂パークビュー
2,780万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 79.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 2,780万円 | 35.1万円 | 4階 | 79.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,750万円 | 40.7万円 | 4階 | 67.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 3,350万円 | 42.4万円 | 5階 | 79.1㎡ | 3LDK+納戸× | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | リッツ江坂パークビュー 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅13分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/23 | ロイヤルコート千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/04 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,580万円 | 37.3万円 | 96㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/18 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 2,798万円 | 39.0万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/03 | 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/14 | パーク・ハイム千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,780万円 | 39.2万円 | 96.47㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/12 | ディーグランセ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,680万円 | 40.9万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | ブリリア千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅11分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.61㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/21 | ディオ・フェルティ千里山田 吹田市山田北 | 山田駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/28 | メゾン南千里シェプレ 吹田市千里山竹園二丁目 | 千里山駅10分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/31 | デリード南千里 吹田市千里山竹園二丁目 | 千里山駅14分 | 3,280万円 | 41.4万円 | 79.17㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/20 | アンビエント千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅11分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.31㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/28 | ステイツ千里山田プリズム 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/18 | オーキッド千里山 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅11分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/09 | 千里山西アーバンコンフォート 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅12分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/04 | グローバル千里山田 吹田市山田西三丁目 | 山田駅12分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/15 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/26 | アンビエント千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅15分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/01 | グラン・シティオ南千里 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅15分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/08 | エスリード万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅15分 | 2,780万円 | 40.0万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、吹田市では1.1%下落しています。
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